hébergement Gestion des propriétaires

Transformez les contrats propriétaires en revenus maîtrisés.

Le logiciel de gestion des propriétaires de Maxxton gère les contrats, les règlements propriétaire et la déclaration DAC7 pour les unités détenues par des propriétaires privés. Donnez aux propriétaires un accès direct à leurs réservations, leurs revenus et leurs relevés dans leur propre portail.

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Conçu pour Déclaration DAC7 Contrats de copropriété, contrats classiques et contrats à loyer garanti
Tableau de bord du portail propriétaire avec la dernière réservation, les nouvelles réservations, le chiffre d'affaires de l'année et le contrat du propriétaire

Contrats, règlements ou portails propriétaires déjà utilisés par

Sandaya
Landal
Nautic Rentals
Configuré

Chaque type de contrat, intégré nativement

La copropriété, les contrats classiques et les contrats à loyer garanti reposent tous sur la même structure. Les propriétaires d'un parc nouvellement acquis sont intégrés sans créer de nouvelle logique contractuelle.

Automatisé

Règlement propriétaire calculé, sans relance

Les versements sont calculés à partir des revenus locatifs et des dépenses réels, et la déclaration DAC7 repose sur les mêmes données. Plus besoin de préparer un relevé manuellement.

Visible

Les propriétaires y accèdent eux-mêmes

Les réservations, les revenus et les relevés se trouvent dans le portail du propriétaire. Votre équipe reçoit moins de demandes entrantes.

Un tableur partagé suffit. Jusqu’à ce qu’il ne soit plus à jour

Vingt propriétaires dans un tableur, c'est gérable. Une personne peut retenir les conditions des contrats, gérer les versements manuellement et répondre elle-même à l'e-mail d'un propriétaire.

20 unités Cela peut fonctionner avec 20 unités
200 unités À 200, tout se dérègle
Erreurs de règlement propriétaire, versements tardifs conditions contractuelles introuvables quand il faut les consulter

Le problème n'est pas la croissance de la propriété privée. C'est que la plupart des opérateurs la gèrent encore comme une simple tâche d’exploitation hôtelière, et non comme la fonction de gouvernance financière qu'elle est devenue.

La gestion des propriétaires réunit contrats, communication, usages personnels, règlement propriétaire et conformité sur la même plateforme que vos données de réservation et de gestion financière. Un propriétaire qui fait confiance aux chiffres réinvestit. Celui qui ne leur fait pas confiance vend.

descriptionContrats

Chaque contrat propriétaire, un système, un type à la fois

Configurez des contrats adaptés aux propriétaires privés comme professionnels. Copropriété, contrat classique ou contrat à loyer garanti, chacun possède ses propres règles contractuelles, et chaque nouveau type d'hébergement est directement relié à son unité, à son régime de propriété et à son propriétaire.

Fiche propriétaire avec les unités et le contrat associé à chaque unité

calendar_monthUsages personnels et réservations

Les propriétaires réservent. Les clients réservent. Un calendrier, sans double réservation

Les propriétaires effectuent leurs propres réservations, ou une réservation pour leurs clients, depuis la même vue des disponibilités que votre équipe utilise déjà. Il n'y a aucun calendrier propriétaire distinct à rapprocher du calendrier client.

Découvrir le Système central de réservation (CRS) arrow_outward
Calendrier de disponibilités partagé avec l'usage personnel d'un propriétaire à côté des réservations clients sur les mêmes unités

forumCommunication

Des propriétaires qui n'ont jamais besoin de demander

Les réservations, inspections, renouvellements de contrat et demandes sont envoyés automatiquement aux propriétaires, par e-mail ou via le portail, et chaque message est aussi conservé pour votre équipe.

Historique des communications d'un propriétaire avec messages de réservation, d'inspection et de renouvellement de contrat, et un accusé de lecture

Portail propriétaire

Conçu pour les propriétaires autonomes

Tableau de bord du portail propriétaire avec les réservations, le chiffre d'affaires de l'année et les montants à régler

Moins de relances. Plus de confiance

  • Les propriétaires réservent leurs propres séjours sans appeler votre équipe
  • Jours d’usage personnel utilisés et restants, toujours visibles
  • Relevés de règlement propriétaire et documents disponibles à la demande
  • Demandes de maintenance et renouvellements traités dans le portail
  • Moins d'appels transmis à l'équipe en charge des propriétaires

receipt_longRèglement propriétaire et conformité

Le versement dû, calculé une fois, signalé avant toute erreur

Le versement de chaque propriétaire est calculé automatiquement à partir des revenus locatifs et des dépenses. Les erreurs et informations manquantes sont signalées avant d'apparaître dans un relevé, et non après.

La déclaration DAC7 repose sur les mêmes données. Une échéance de conformité devient donc un paramétrage, pas une course contre la montre. Le montant du règlement propriétaire et le relevé sont calculés ici. Le versement, la facture et l'écriture comptable sont enregistrés dans le module de gestion financière.

Découvrir la Gestion financière arrow_outward
Vérification du règlement propriétaire avec commission, base de déduction et montant propriétaire par réservation

La gestion des propriétaires, fonction par fonction

Contrats, usages personnels, communication et règlement propriétaire, sans changer d'outil.

01

Types de contrat : contrat de copropriété, contrat classique, contrat à loyer garanti.

02

Périodes d’usage personnel configurables pour chaque propriétaire.

03

Suivi intégré des renouvellements et des modifications.

04

Réservations effectuées par le propriétaire depuis le portail.

05

Limites des usages personnels appliquées automatiquement.

06

Même vue de l'inventaire que pour les réservations clients.

07

Notifications automatiques pour les réservations, inspections et renouvellements.

08

Suivi des ouvertures et des connexions pour savoir qui a réellement consulté une mise à jour.

09

Un historique de communication partagé par le personnel et les propriétaires.

10

Calcul automatique des reversements à partir des revenus locatifs et des dépenses.

11

Déclaration DAC7 intégrée.

12

Relevés de règlement propriétaire toujours disponibles dans le portail du propriétaire.

Que pouvez-vous vérifier aujourd'hui ?

Trois faits à vérifier avant une démo.

DAC7

La directive européenne sur la déclaration des plateformes, directive (UE) 2021/514 du Conseil, est en vigueur depuis le 1er janvier 2023. Les données de règlement propriétaire et les relevés propriétaires sont structurés pour y répondre.

Un seul inventaire

Les réservations des propriétaires et des clients utilisent un seul inventaire. Demandez à le voir lors d'une démo.

Utilisé par trois opérateurs

Sandaya, Landal et Nautic Rentals utilisent aujourd'hui Maxxton pour leurs contrats, règlements ou portails propriétaires.

Questions fréquentes sur la gestion des propriétaires

Ce logiciel de gestion des propriétaires est-il un produit autonome ou fait-il partie de la plateforme Maxxton ?

Il fait partie de la plateforme. Les contrats, règlements propriétaire et communications partagent les mêmes données de réservation et de gestion financière que tous les autres modules. La réservation, le versement et le relevé d'un propriétaire ne sont donc jamais ressaisis d'un système à l'autre.

Comment cela fonctionne-t-il avec la Gestion financière ?

La gestion des propriétaires calcule ce qui est dû à chaque propriétaire et génère son relevé. Le versement effectif, la facture et l'écriture comptable sont enregistrés dans le module de gestion financière. Les deux modules ne réalisent donc jamais la même tâche.

La déclaration DAC7 nécessite-t-elle un logiciel distinct ?

Non. La déclaration repose sur les données de règlement propriétaire déjà présentes dans la plateforme. C'est un paramétrage, pas un projet supplémentaire.

Les propriétaires peuvent-ils réserver leur propre hébergement sans affecter les disponibilités clients ?

Oui. Les réservations propriétaires figurent dans la même vue des disponibilités que les réservations clients. Les limites des usages personnels sont appliquées automatiquement, sans risque de double réservation.

Nous utilisons différents modèles de propriété dans différents parcs. Faut-il des paramétrages différents ?

Non. Les contrats de copropriété, les contrats classiques et les contrats à loyer garanti sont configurés par propriétaire ou par unité, et non par parc. Un portefeuille mixte fonctionne donc avec un seul paramétrage, et non plusieurs.

Voyez la gestion des propriétaires à votre échelle

Présentez vos types de contrat et la taille de votre portefeuille. Nous vous montrerons le règlement propriétaire, le portail et la déclaration de conformité à l'échelle qui vous correspond.

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